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(中央社記者王淑芬高雄7日電)景觀特殊位在高雄市六龜區的十八羅漢山自然保護區,4月將開放民眾參觀,不過每天有遊客總量管制,且進入隧道也會被要求戴安全帽;如果要進入古隧道則要到6月才能串聯。
六龜十八羅漢山有「小桂林」之稱,可見其優美的自然風光,特別的是自然保護區內舊184縣道上6條日治時代就興建的古隧道,因為道路崎嶇難行,國民政府改闢建台27線取代,古隧道便走入歷史,不對外開放。
十八羅漢山自然保護區的火炎山,陡峭岩壁是特殊地質景觀,與大霸尖山、龜山島同列為國家及特殊地景。震動棒中央政府在1992年劃設「十八羅漢山國有林自然保護區」,2006年再核定為「十八羅漢山自然保護區」。
茂林國家風景區管理處與林務局合作並整建遊客服務區等,預計4月要開放遊客申請入山,探訪十八羅漢山;如果要進入古隧道則要到6月才能串聯。
茂管處說,目前正緊鑼密鼓辦理營運前置作業;遊憩區分3區,有咖啡冷飲區、季節農產區、農特產及特產伴手禮區等。
茂管處說隧道工程方面要6月底才能串聯4至6號隧道,106年底完成由十八羅漢山北側入口進入,經由新設地景橋梁聯結南側高臺地,南北串連以連結河川兩岸的活動空間,提供遊客更佳的視野欣賞河谷、風化岩及山景等生態景觀。1060207
(中央社記者韋樞台北4日電)2016年全台北市去化商辦面積約3.6萬坪,其中A辦佔1.58萬坪。外商商仲仲量聯行看好金融服務和科技網路業對A級商辦的需求更殷切,並集中於北市信義區和非核心商業區的新大樓。
仲量聯行協理劉建宇表示,2016年台北整體商辦面積去化達3.6萬坪,其中A級商辦租賃淨去化總量達1萬5807坪,為金融海嘯後的次低,僅次於2012年。全年多數需求仍集中於金融服務及科技網路產業。
劉建宇指出,值得注意的是網購、物流、零售及手機遊戲業對A辦空間需求逐漸增加,需求仍多集中於信義及非核心商業區的新落成大樓。
整體空置率主要因為2016年沒有新大樓落成及空間持續去化的帶動下,於第4季達9.1%,較第3季微幅降低約1個百分點,較2015年底減少1.6個百分點。
各主要商辦集中區,信義區空置率僅9.6%,比第3季降1個百分點,比去年同期降2.9個百分點;至於非核心商業區的空置率為13.4%,比第3季降3.2個百分點,比去年同季降1.1個百分點。
劉建宇說,環球知情趣名人力機構對2017年第1季企業增聘意願調查顯示企業增聘意願較2016年第4季樂觀,主要聘任需求集中於金融服務、零售及運輸倉儲業。加上數家半導體及科技業者表示2017年訂單量樂觀、產線滿載的情況下,預計電腦及通訊業者將陸續推出新產品;網路手遊也將持續帶動電通產品的需求,皆可望維繫民間投資動能及國內外對消費行電子產品需求。
他預估,台北市2017年商辦需求仍將集中於高科技、IT及金融產業;但新租約仍將以中小型坪數空間為主,2017年釋出的空間包括合庫總部、皇翔中情趣按摩棒山捷運聯開大樓及南山廣場共6.6萬坪面積,但估計4成將為自用空間,實際釋出租賃面積預估為3.7萬坪。
他認為,台北市商辦市場的新供給將持續吸引原先在其它商業區的企業租戶,評估搬遷至主要商業區較優質的商辦大樓;部分企業也考量景氣環境,已著手進行併購或整合營運的計畫,將搬遷到新大樓租用大面積辦公空間。
劉建宇建議有進行人力和空間調整的企業,不妨趁機與房東重新商議租約和租金,許多還有空置空間的大樓業主在積極尋求去化下,會有機會給予優惠條件,企業甚至可藉機多評估其他較優質的辦公空間。1060104
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