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為了加速推動危院老屋重建,行政院會今(29)日通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,經過評估須拆除重建的30年以上老屋或危險建築物,可享容積與建蔽率獎勵,並享2年房屋稅及地價稅減半優惠,優惠可享到房屋轉手為止。

內政部次長花敬群表示,台灣屋齡30年以上老舊房屋非常多,經評估危險房屋約有3、4萬棟,達數十萬戶。內政部認為應該把危險老屋的更新改建機制另立新法,暫時與都更條例複雜的審議過程脫鉤,以便更快速完成法案制定。

危險建築物的定義,是經建築主管機關依「建築法」或「災害防救法」相關法令,通知限期拆除、逕予強制拆除者;或評估有危險之虞應限期補強,或拆除的合法建築物,也就是被「貼紅單」的建築物。

花敬群表示,這些房屋未來申請時,不走都市更新審議過程,而是申請建造執照,大約2個月就可以完成審核程序,開始動工。草案訂有容積與建蔽率獎勵規定,容積獎勵不得超過建築基地1.3倍的基準容積,或建築基地1.15倍的原建築容積。

為了加速專案推動,花敬群說,明定在本法通過3年內來申請者,可額外得到10%容積獎勵,故最高獎勵可達法定容積的1.4倍;有些基地容積較小,或要做商店使用者,其建蔽率授權給直轄市縣市政府主管機關酌予放寬,但僅適用住宅區。

在租稅優惠方面,花敬群指出,本法施行後5年內申請重建的房屋,重建後2年內,可享房屋稅和地價稅減半徵收,如果原權利人沒有出售房屋,可以持續保有房屋稅減半優惠,直到房屋轉手為止。

至於融資方面,花敬群說,中央都更基金將提供信貸保障,讓比較不容易融資的社區,可以透過都更基金信保協助,獲得必要改建資金;希望在這些配套機制下,非常老舊危險的社區,可以在法案通過後儘快申請。

(中央社記者蕭博陽南投縣16日電)南投縣南投市三玄宮為期8天的百年謝土圓醮大典今天圓滿落幕,安龍謝土儀式、開宴王筵大祭典冠蓋雲集,晚間還有歌仔戲。

南投市三玄宮「祈安慶成謝土圓醮」祭典今天進入尾聲,擔任三玄宮主委的中國國民黨籍立法委員許淑華、擔任顧問團長的國民黨籍立委王金平、南投縣政府秘書長洪瑞智、南投市長宋懷琳、大甲鎮瀾宮基金會董事長顏清標等人,出席安龍謝土儀式、開宴王筵大祭典。

開宴王筵大祭典由第64代張天師帶領108名法師共同主持,順利完成開宴祈福,場面盛大隆重,今天晚間則有煙火秀、明華園「周公法鬥桃花女」、布袋戲等精彩表演,為8天祭典畫下完美句點。

許淑華說,這次百年大典,三玄宮以1萬2000公斤白米、1萬5000片龍銀幣,設計大型五龍獻瑞藝術米龍為百姓祈福,也準備3000桌飯擔普渡、1200盞五方龍神燈供信眾點元神燈祈福。

洪瑞智說,三玄宮香火鼎盛,廟方今年舉辦規模盛大的謝土圓醮大典,祈求玄天上帝庇佑風調雨順、縣民平安順利,感謝玄天上帝神恩顯赫,也感謝各界共襄盛舉,讓活動圓滿成功。1051216

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